1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
155.8万円/㎡
前年比+28.5%
渋谷区
161.1万円/㎡
前年比-8.5%
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松濤ホームズ
東京都渋谷区松濤二丁目
京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩10分
1998年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より12%割安
相場
8,518万円
180.2万円/㎡
4,197
7,077
9,958
12,838
AI査定結果
推定相場価格
8,518万円
180.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,077万円〜9,958万円
149.7万円/㎡〜210.6万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年12月6日
松濤ホームズ
7,498万円（158.6万円/㎡）/ 3階 / 47.28㎡ / 1LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は166.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 7,498万円 | 158.6万円 | 3階 | 47.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 7,998万円 | 169.2万円 | 3階 | 47.28㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2025/07/19 | 9,490万円 | 168.5万円 | 1階 | 56.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 9,990万円 | 177.4万円 | 1階 | 56.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 7,480万円 | 157.6万円 | 3階 | 47.46㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は139.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 松濤ホームズ 渋谷区松濤二丁目 | 神泉駅10分 | 7,498万円 | 158.6万円 | 47.28㎡ | 1LDK+ | 3階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/28 | プロスペアー笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 7,499万円 | 132.6万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/28 | フローレンスパレス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 7,780万円 | 140.3万円 | 55.45㎡ | 3DK | 8階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/08 | ホームズ笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 5,980万円 | 143.7万円 | 41.62㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/18 | 渋谷区本町4丁目マンション 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 7,180万円 | 142.3万円 | 50.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/19 | 渋谷区笹塚2丁目マンション 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 7,480万円 | 145.8万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/22 | ライオンズシティ渋谷本町 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅12分 | 5,780万円 | 128.3万円 | 45.04㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/18 | アイディーコート新宿西アルテ 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 7,180万円 | 130.2万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2025/02/11 | エクセルシオール西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 8,280万円 | 146.2万円 | 56.64㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2025/03/25 | デュオ・スカーラ笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅1分 | 7,199万円 | 160.9万円 | 44.75㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/18 | グランドステージ初台 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 7,298万円 | 129.6万円 | 56.32㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 北西 | 1998年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.5%上昇、渋谷区では8.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.6万円）は渋谷区の平均と比較して1.6%割安です。
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